女性が気になるお金のお話を紹介します。
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Ｊ-ＲＥＩＴは物件取得資金を投資口と借入金によって調達します。ここで借入金の金利が物件の収益率より低い場合、自己投資資金（投資口で調達した資金）の利回りが高まることになります。これがレバレッジ効果です。たとえば、収益率5％の物件に対して、投資金額の50％を利率2.5％の借入金で調達したとします。この場合、自己資金の利回りは7.5％になります。借入金の比率を高めるほど自己投資資金は少なくなり、利回りが高くなります。これがレバレッジ効果のメリットといえるでしょう。
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